Kıbrıs satılık evler portföyünü incelerken, gözle görülen yapıların ötesinde sizi bekleyen fırsat, döviz bazlı kira getirisi ve yıllar içinde katlanarak artan sermaye kazancıdır. 2004’ten beri TEKCE ekibi olarak bu potansiyeli büyütmek için çalışıyor, yatırımcılarımıza sadece mülk sahibi olma imkanı sunmuyor, aynı zamanda sürdürülebilir gelir modellerini de beraberinde getiriyoruz. 360 derece hizmet yaklaşımımız; portföy seçimi, tapu ve kadastro işlemleri, banka teminatları ve satış sonrası kapsamlı yönetimi tek bir çatı altında toplayarak karmaşık süreci kolaylaştırıyor. Ayrıca Kıbrıs ev fiyatları ve satılık ilanlarını anlık takip edebilme imkanı sayesinde, doğru fırsatları saniyeler içinde yakalayabilirsiniz.
Turizmin yükselişi ile uzaktan çalışma trendinin birleşmesi, Kıbrıs’ta satılık evlerin hem kısa vadede kira geliri hem de uzun vadede sermaye artışı açısından en parlak dönemini yaşamasını sağlıyor. Eğer satış odaklı düşünüyorsanız, yatırım için en doğru zaman tam da şimdi.
Lefkoşa Satılık Evleri: Başkentte Sürekli Canlı Talep
Lefkoşa satılık ev ilanları, başkentin dinamik yapısı sayesinde yıl boyunca yüksek talep görüyor. Devlet kurumlarının merkezi konumu, uluslararası hastaneler ve gelişen üniversite kampüsleri, konut ihtiyacını sürekli canlı tutuyor. İlk alımda merkezi rezidansları tercih ederek döviz bazlı kira sözleşmeleri yapabilir, sonraki aşamada çevre bulvarlarındaki dairelerle portföyünüzü çeşitlendirebilir ve yatırım riskinizi azaltabilirsiniz.
Lefkoşa’daki yeni toplu taşıma projeleri, kentin çevresini merkezle daha güçlü bağlayarak gelecekte çevre bölgelerde alınacak gayrimenkullere önemli bir sermaye primi potansiyeli sağlıyor. Ayrıca, devlet destekli teknoloji merkezleri yüksek gelirli beyaz yakalıların bölgeye çekilmesini sağlıyor, bu da kira fiyatlarının uzun vadede yükselmesini destekliyor. TEKCE danışmanları olarak tapu izinleri, alım-satım vergileri ve pazarlık süreçlerini yatırımcımız adına takip ediyor, süreci sizin için kolaylaştırıyoruz.
Girne Satılık Evleri: Turizmin Kalbinde Kazançlı Fırsatlar
Girne’nin satılık ev portföyü, Akdeniz’in en prestijli marina projelerinden biri ve dört mevsim süren turizmiyle yatırımcıya cazip gelir seçenekleri sunuyor. Yaz sezonunda plajların doluluğu, kışın ise üniversite öğrencileri ve marina çalışanlarının kira talebi sayesinde kira akışı süreklilik kazanıyor.
- Denize yakın konumda yer alan evlerin doluluk oranı yazın %95’i aşarak yüksek brüt getiri sağlıyor.
- Kış döneminde marina ve üniversite personelinin uzun dönem kira sözleşmeleri kira gelirinde istikrar oluşturuyor.
- Dağ eteklerindeki projeler panoramik manzara ve yüksek kira talebiyle portföyün dengesini güçlendiriyor.
Gazimağusa Satılık Evleri: Öğrenci ve Lojistiğin Getirdiği Potansiyel
Gazimağusa satılık ev piyasası, Doğu Akdeniz Üniversitesi’nin 20 bini aşkın uluslararası öğrencisinin konaklama ihtiyacı ve stratejik yük limanının büyümesiyle hareketleniyor. 1+1 ve 2+1 daireler hızla kiralanarak yatırımcının nakit akışını hızlı başlatmasını sağlıyor. Döviz cinsinden kira kontratları ise kur riskini minimize ediyor, yüksek doluluk oranları ise bakım maliyetlerini önemsiz kılıyor.
Şehrin doğu yakasında inşa edilen lojistik serbest bölge, liman kapasitesini iki katına çıkaracak ve beyaz yakalı nüfusu artıracak. Ayrıca sahil yolu projesi tamamlandığında, merkez ile havaalanı arasındaki ulaşım 15 dakikaya inecek, bu da bölgede arsaların değerini artıracak.
İskele Satılık Evleri: Sahil, Resort ve Uzaktan Çalışma Trendi
İskele, turkuaz renkli sahilleri, lüks resort otelleri ve artan arsa değerleriyle yatırımcıların ilgisini çekiyor. Denize sıfır villalar ve rezidans kuleleri hem tatilciler hem de dijital göçebeler için yıl boyu popüler. Uzaktan çalışan profesyonellerin uzun dönem mobilyalı daire talepleri hızla artıyor. TEKCE’nin bağımsız inşaat denetimleri ve sözleşme takibi, yatırımınızın planlanan süreden önce amorti olmasına katkı sağlıyor.
Güzelyurt ve Lefke: Yeşil Yatırım ve Sürdürülebilirlik
Güzelyurt satılık evleri, çevresini saran narenciye bahçeleri ve temiz havasıyla doğa ile iç içe yaşam sunuyor. Yeni çevre yolu projeleri ulaşımı kolaylaştırırken, planlanan devlet üniversitesi kampüsü bölgeye öğrenci talebi getirecek. Tarım arazileri üzerine geliştirilen villa projeleri, doğa temelli gelir kaynakları arayan yatırımcılar için alternatif yaratıyor.
Lefke ise dağ ve deniz manzarasıyla eko turizm konseptini birleştiriyor. Yürüyüş parkurları, organik kafeler ve butik otellerle çevrelenen bu küçük sahil kasabası, sürdürülebilir yaşamı tercih edenlerin gözdesi haline geldi.
Müstakil ve Köy Evi Yatırımları: Mahremiyet ve Doğallık Arayanlara
Kıbrıs’ta müstakil ev almak isteyenlerin önceliği geniş arsa, mahremiyet ve gelecekte ek yapı yapabilme imkanıdır. Taş duvarlı köy evleri ise restorasyon sonrası butik kiralama pazarında hızla değer kazanıyor.
- Arsa tapulu müstakil evler, uzun vadede arazi primine katkı sağlayarak sermaye kazancını artırıyor.
- Otantik köy evi restorasyonları, “yerel deneyim” arayan turistlerle kısa sürede gelir sağlamaya başlıyor.
- TEKCE, ruhsat, mimari tasarım, dekorasyon ve pazarlamayı tek elden yöneterek yatırımcının zaman maliyetini minimuma indiriyor.
Bu paketle, müstakil ev projelerinizi doğa temelli trendlerle uyumlu, pasif gelir üreten bir portföye dönüştürüyoruz.
TEKCE ile Kıbrıs’tan Adım Adım Ev Sahibi Olma Rehberi
Adım 1 – Seçim: Web sitemizdeki gelişmiş filtrelerle bütçenize, oda sayısına, tamamlanma yılına ve denize uzaklığa göre arama yapın. Aynı anda güncel Kıbrıs ev fiyatları ve satılık ilanları anlık takip edilebilir.
Adım 2 – İnceleme: Sanal tur ya da fiziki gösterim sonrası fiyat pazarlığına geçilir. TEKCE danışmanınız bölgedeki güncel satış verilerini paylaşır, şartları sizin adınıza müzakere eder.
Adım 3 – Onay & Tapu: Tapu ön onayı, banka teminat mektubu ve noter işlemleri ortalama üç iş günü içinde tamamlanır. Siz rahatça süreci takip ederken, kira portalları için ilan metni bile hazırlanır.
Satış Sonrası Hizmetler: Kiracı bulma, bakım-onarım, sigorta yenileme ve vergi beyanı gibi süreçleri tek panelden kolayca yönetebileceğiniz bir yazılım desteği sunuyoruz. Böylece Kıbrıs gayrimenkul yatırımı “al – kirala – unut” modeline dönüşür.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Türk vatandaşları Kıbrıs’tan ev alabilir mi?
Evet, tapu izni kotasına uygun olan her Türk vatandaşı konut sahibi olabilir. TEKCE, resmi izin süreçlerini vekaletle sizin adınıza yönetir.
Türk vatandaşları Kıbrıs’ta ev kiralayabilir mi?
Kesinlikle. Uzun dönem kira sözleşmeleri hazırlanır ve oturma izni başvuruları TEKCE ekipleri tarafından takip edilir.
Kıbrıs’ta yaşam maliyeti nedir?
Genel yaşam giderleri Türkiye’nin turistik sahil kentleri ile benzerdir. Akaryakıt ve bazı temel gıda ürünlerinde döviz bazında avantajlı fiyatlar bulunur.
Kıbrıs’ta ev fiyatları düştü mü?
Piyasa son beş yıldır istikrarlı şekilde yükseliş göstermektedir. Ancak bazı proje lansmanlarında sınırlı süreli kampanyalar ile geçici indirimler görülebilir.
